Image

Solgård i omvandling

Bekväma hyresrätter i lummigt grönområde nära service och kommunikationer

I oktober 2020 går startskottet för Tranemobostäders stora projekt-omvandlingen av Solgård till moderna, attraktiva och energieffektiva hyresrätter med hög boendekomfort. Det är utan tvivel ett stort renoveringsprojekt men egentligen mycket mer än så. Vi kallar det för omvandling.

Det var på Solgårdsgatan det började

Det första huset på Solgård, Solgårdsgatan 9, byggdes 1955, nästa hus 1957. Därefter uppfördes ett hus om året på Solgårdsgatan fram till 1967. Textilindustrin var stor under denna period med tillverkning av bland annat jeans och blåkläder. Efter krigsslutet stod Sverige med en intakt industri och livsstilspåverkan från USA började växa, där jeansen var en del. Den växande industrin behövde arbetskraft och arbetskraften behövde någonstans att bo. Punkthusen på Solgårdsgatan blev starten på Stiftelsen Solgårdsbostäder som 1993 blev Tranemobostäder.

2020, 65 år senare, är det dags att ta nästa stora steg. Vi omvandlar fastigheterna 5-15 till modern standard och hög boendekomfort. Vi börjar med 9 och 11 och fortsätter sedan med övriga fyra punkthus, två hus per år.

HÖG BOENDEKOMFORT I NYA SOLGÅRD

  • Vi installerar hiss för att öka tillgängligheten.
  • Entréerna byggs om till ljusa i glas. 
  • Nya, större och inlasade balkonger till samtliga lägenheter (även de ettor som inte har balkong idag).
  • Vi byter kök och badrum i alla lägenheter. 
  • Ytskikt renoveras eller byts.
  • Inomhusmiljön blir tystare och boendekomforten ökar, när lägnhetsdörrar byts till ljud- och brandklassade säkerhetsdörrar, fönstren byts till 3-glas och tak och fasader tilläggsisoleras.
  •  Vi byter stammar (vatten- och avloppsledningar), alla elinstallationer och installerar ny ventlation.
  • Vi byter utseende på fastigheterna med nya fasadskivor.
  • Vi dubblerar antalet tvättstugor till sex stycken, en i varje hus. 
  • Alla gemensamma utrymmen fräschas upp.
  • Vi bygger återvinningsrum, för sortering av avfall (matavfall som blir biogas eller biogödsel och det brännbara).

50-talshusen blir hållbara

Hus från 50- och 60-talen, som inte renoverats, är sällan energieffektiva. Tillgången till energi var god på den tiden och medvetenheten om hållbarhet väldigt begränsad. Idag vet vi mycket mer, När vi bygger och bygger om är målet att minimera klimatavtrycket så mycyet som möljigt.

I omvandlingen av Solgård är därför hållbarhetsaspekten viktig.Vårt beslut att renovera och bygga om är ett led i vårt hållberhetsarbete. Att ta tillvara och förbättra det som finns är mer hållbart än att riva och bygga nytt.

  • Ventilationen går från självdrag till fläktdriven, balanserad till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Det minskar kallraset och ökar boendekomforten.
  • Med solceller på taken ökar vi andelen förnybar energi. Solcellsanläggningarna kommer tillsammans att producera cirka 39 000 kWh el/år. Elen kommer framför allt att användas till fastighetselen (hissar, belysning, tvättstugor, värme etc). Överskottselen exporteras ut på det allmänna elnätet.
  • Hissarna som installeras är energisnåla och har 50 procent lägre energianvändning än en traditionell hiss.

Hyror

För att finansiera den omfattande renoveringen behöver vi höja hyrorna. Efter förhandling med Hyresgästföeningen har vi kommit överens om hyrorna i 2020 års hyresnivå.

Storlek                                  Hyra

1 rok (24 kvm)                       4 152 kr/månad

1 rok (32 kvm)                       4 725 kr/månad

1 rok (33 kvm)                       4 797 kr/månad

2 rok (50 kvm)                       6 443 kr/månad

2 rok (52 kvm)                       6 586 kr/månad

2 rok (53 kvm)                       6 658 kr/månad

2 rok (54 kvm)                       6 730 kr/månad

3 rok (71 kvm)                       8 233 kr/månad

3 rok (72 kvm)                       8 305 kr/månad

Hyran inkluderar värme. Vi har individuell mätning av varm och kallvatten och för elen tecknar varje hyresgäst ett eget abonnemang.

Intresserad? Kontakta oss för att sätta upp dig i intresselistan!

Läs mer om hur det går till att hyra en lägenhet hos oss. Du kan också kontakta Sandra på telefon 0325-58 68 55 eller mail solgard@tranemobostader.se

Sambarbetspartners

Vi har upphandlat RO-gruppen som vår byggpartner i arbetet med solgårdsgatan. BSV Arkitekter och Ingenjörer AB hjälper oss med byggprojektledningen .